体彩p5:銀行貸款買房不得不知的四大問題

作者:zhushican發表時間:2017-11-15 22:07:18

体彩p5 www.wuyyp.com  大多數人對于銀行貸款買房固有的認知模式是,首付付完的余額就可以申請銀行貸款買房,并且貸款時間是30年,貸款銀行是和樓盤有合作的貸款銀行等等,對于這些我們固有的認知我們必須要知道,這些都是不準確的,現在我們就來說說銀行貸款買房有哪些需要了解的問題。

  1、不一定要選用開發商指定的銀行

  開發商與指定銀行之間通常存在業務關系,使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開發商指定的銀行辦理,完全可以選擇其他銀行。在利率一致、貸款期相同的前提下,銀行對提前還款及調整還款方案等方面的規定都會影響貸款成本。因此,貸款人應該盡量選擇提前還款金額起點低,可以調整還款方案的銀行來貸款。另外,網點多、手續簡便等,也是銀行吸引貸款人的有力手段之一。

  2、不是每個人都可以貸滿30年

  貸款30年,是指貸款最長年限為30年,不同的房子和個人的年齡,貸款的期限都是不一樣的,需要符合借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求,因此,并不是每個人都可以貸足30年。舉個例子,如果你今年45歲,那么按照規定,你的貸款年限最長只能為20年。如果你超過65周歲,那么你只能全款付了,銀行是不接受你的貸款申請的。

  3、公積金里要有余額

  在使用公積金支付貸款的過程中要注意,千萬不要將你的余額用完,一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有,你的公積金貸款額度也就沒有了,也就意味著你無法申請公積金貸款。

  4、買房前最好不要辭職

  銀行在貸款的時候,會考量你的經濟能力水平,比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職,可能會增加貸款的難度,影響貸款的進度。因此,買房前最好不要辭職,以便順利拿到貸款。

  銀行貸款買房的時候一定要知道這些問題,對你貸款買房的幫助也是很大的。

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