体彩p5:南昌首套房貸款利率上浮20% 貸款百萬利息要多付22萬

作者:zhushican發表時間:2019-03-20 12:14:30

体彩p5 www.wuyyp.com 南昌首套房貸款利率上浮20% 貸款100萬要多付22萬元利息


南昌首套房貸款利率上調的消息7月中旬終于落定。7月9日~7月14日期間,大部分商業銀行先后將首套房利率從此前執行的基準利率上浮15%提高到20%,二套房貸款在基準利率上上浮25%。與去年7月份相比,金額100萬元、期限為30年的貸款,累計要多交22萬元的利息。


專家分析稱,下半年,南昌房地產市場調控將進一步擴大,“錢緊”情況將持續發酵,房貸利率或繼續保持上漲趨勢,市民買房貸款申請難度或將更大。


根據融360最新數據,6月全國首套房貸款平均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍,是2017年1月以來連續18個月上漲,環比上升0.71%,同比上升15.34%。


具體來看,全國533家銀行分(支)行中,有169家銀行首套執行基準利率上浮10%;164家銀行首套執行基準利率上浮15%;116家銀行首套執行基準利率上浮20%;25家銀行首套執行基準利率上浮25%;16家銀行首套執行基準利率上浮30%。


7月16日,記者撥打南昌多家銀行網點電話咨詢房貸利率時發現,就首套房而言,目前房貸利率與上月相比,又上漲了不少,其中,中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行、招商銀行、中國建設銀行等銀行首套房貸款利率上浮20%。


而關于二套房的貸款利率,南昌各大銀行貸款利率普遍上浮25%~30%之間,其中,中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等銀行上浮25%,中國建設銀行等銀行二套房貸款利率上浮30%。


貸款100萬要多付22萬元利息


記者了解到,2017年7月份南昌大部分商業銀行的首套房貸款利率為基準利率4.9%,到今年7月份,在基準利率上上浮20%后,首套房貸款利率升為5.88%。


對于購房者而言,首套房貸款利率的上浮,意味著要付出更高的購房成本。以貸款100萬元、貸款期限30年、等額本息還款方式為例,在去年7月份,每月需還款5307元,總支付利息為91余萬。同樣的貸款額度和方式,如果是今年7月份貸款,每月需還貸款5919元,總支付利息超113萬元。與去年相比,30年還款期,現在要多支付利息22萬元,每月多還月供612元。


“如果在我行存10萬元的定期,存一年,辦理房貸時可以減少5%的利息;如果沒有其他綜合貢獻業務單的話,首套房基本上是在基準利率上上浮20%?!輩煞彌?,一家國有銀行個貸部經理告訴記者。


南昌各大銀行信貸額度比上半年更緊張


由于首套房和二套房貸利率依然保持上升趨勢,南昌大部分銀行信貸額度緊張,房貸市場繼續收緊。


記者了解到,除了貸款利率上漲,南昌大部分銀行都表示“現在資金流動性非常緊張,普遍存在排隊等候放款的現象?!倍雜詵趴釷奔?,部分銀行回復稱不太確定。一家國有銀行的個貸經理坦言:“事實上,今年以來房貸利率基本都在上漲,預計下半年信貸額度比上半年還要緊張?!?/p>


招商銀行南昌某支行個貸部經理告訴記者,目前按揭貸款額度非常緊張,“其實今年以來,我們銀行的信貸額度都比較緊張,甚至比去年還要緊張,而下半年的情況只會更甚,不會更寬松?!?/p>


在采訪中,有個貸經理對記者表示,以后銀行對房貸的審核力度只會更加趨于嚴厲?!笆紫?,對于借款人的征信、年齡、月收入、工作單位等因素都會進行嚴格的審核,另外在‘認房又認貸’的限貸政策下,有相當一部分的改善型需求都被納入到了二套房的范圍內,有可能也會對此加強審核力度,以此來限制投資性的購房需求?!?/p>


下半年房貸市場對剛需群體并不樂觀


對于不少購房者,尤其是剛需群體來說,房貸利率上浮20%,已經明顯增加了購房壓力。未來,房貸利率是否還會上漲?


記者在采訪中發現,很多剛需購房者并未因貸款利率的上漲而產生“到底要不要買房”的猶豫?!把劭醋歐看嚼叢礁?,我們只得加快腳步快速選定房源了。畢竟對我們而言,住房是最緊急的需求,在任何時候買房都是合適的?!貝笱П弦等甑男『嫠嘸欽?。


“對于購房者而言,‘可不可以貸款’比‘貸款資金成本高不高’更為重要?!幣拙友芯吭褐強庵行難芯孔薌嘌顯窘硎?,“如果能夠在銀行貸到款,很多購房者還是會積極入市的?!?/p>


多位業內人士指出,在“房子是用來住的,不是用來炒的”這個主基調以及房地產調控政策暫時沒有放松的背景下,再加上全國金融監管總體更加趨嚴,“錢緊”的情況可能會持續發酵。


“房貸政策收緊符合預期,收緊是必然的。近期樓市政策也在調控,適當的收緊會對購房市場造成一定影響?!毖顯窘芊檬北硎?,基于資金成本的上升,未來房貸利率或仍將保持上漲趨勢。


融360分析,未來在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下,整體房貸利率仍保持上升趨勢,首套房二套房利率差值在收窄后將會趨于平穩。


聯系方式
公司:南昌貸款網
電話:13686670288
地址:南昌市北京路恒茂夢時代廣場12樓
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